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紐約麥迪遜大道980號，2021. 圖片：Felix Lipov/Alamy.

　　 據(jù)Artnet News報道，慈善組織彭博慈善基金會（Bloomberg Philanthropies）將取代全球藍籌巨型畫廊高古軒（Gagosian）進駐麥迪遜大道980號。高古軒已經(jīng)在這座位于曼哈頓上東區(qū)的建筑中經(jīng)營了三十多年。據(jù)報道，彭博慈善基金會已與該建筑的所有方RFR Holdings簽署了一份為期30年的租約，將占據(jù)這座建于1949年的建筑85%的面積，至2053年7月。據(jù)說這筆交易已基本完成，只待夾層貸款人的最終批準。

　　 高古軒于1987年開始在這棟大樓租用辦公室，大樓門口的維納斯鋁制雕塑寬達16英尺，十分醒目。畫廊在1989年擴建，占據(jù)了多個樓層，根據(jù)2021年地產(chǎn)媒體《Real Deal》的一份報告，高古軒共占據(jù)了大樓42%的面積。自那以后，它一直是該建筑的主要租戶，在隨后的幾十年里，又有許多其他畫廊也進駐這棟建筑物，包括Edward Tyler Nahem Fine Art、Nahmad Contemporary、Robilant+Voena和Yoshii Gallery等。

　　 彭博慈善基金會入駐后，所有租戶都將搬走，該基金會每年將支付高達2140萬美元的租金，租用這座六層大樓的二至六層。隨著現(xiàn)有租戶的租約到期，基金會將逐步遷入，到2025年底，基金會將占據(jù)大樓70%的面積。

　　 盡管紐約的房地產(chǎn)市場過熱，辦公空間卻很充裕，很多空間在疫情之后一直空置，因此980號大樓的租戶有很大機會重新找到合適的位置。拉里·高古軒告訴Artnet News，“顯然，我們需要做出一些調(diào)整，但我很高興地說，我們正在附近尋找一個很好的新地點”。

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